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            《住宅設計規范》GB 50096-2011

            356708

            1總則

            1.0.1 為保障城鎮居民的基本住房條件和功能質量,提高城鎮住宅設計水平,使住宅設計滿足安全、衛生、適用、經濟等性能要求,制定本規范。
            ▼ 展開條文說明

            1.0.2 本規范適用于全國城鎮新建、改建和擴建住宅的建筑設計。
            ▼ 展開條文說明

            1.0.3 住宅設計必須執行國家有關方針、政策和法規,遵守安全衛生、環境保護、節約用地、節約能源資源等有關規定。
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            1.0.4 住宅設計除應符合本規范外,尚應符合國家現行有關標準的規定。
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            2術語

            2.0.1 住宅 residential building
            供家庭居住使用的建筑。
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            2.0.2 套型 dwelling unit
            由居住空間和廚房、衛生間等共同組成的基本住宅單位

            2.0.3 居住空間 habitable space
            臥室、起居室(廳)的統稱。

            2.0.4 臥室 bed room
            供居住者睡眠、休息的空間。

            2.0.5 起居室(廳) living room
            供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。

            2. 0.6 廚房 kitchen
            供居住者進行炊事活動的空間。

            2.0.7 衛生間 bathroom
            供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。

            2.0.8 使用面積 usable area
            房間實際能使用的面積,不包括墻、柱等結構構造的面積。

            2.0.9 層高 storey height
            上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

            2.0.10 室內凈高 interior net storey height
            樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

            2.0.11 陽臺 balcony
            附設于建筑物外墻設有欄桿或欄板,可供人活動的空間。

            2.0.12 平臺 terrace
            供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。
            ▼ 展開條文說明

            2.0.13 過道 passage
            住宅套內使用的水平通道。

            2.0.14 壁柜 cabinet
            建筑室內與墻壁結合而成的落地貯藏空間。

            2.0.15 凸窗 bay-window
            凸出建筑外墻面的窗戶。
            ▼ 展開條文說明

            2.0.16 躍層住宅 duplex apartment
            套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的住宅。
            ▼ 展開條文說明

            2.0.17 自然層數 natural storeys
            按樓板、地板結構分層的樓層數。

            2.0.18 中間層 middle-floor
            住宅底層、入口層和最高住戶入口層之間的樓層。

            2.0.19 架空層 open floor
            僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。

            2.0.20 走廊 gallery
            住宅套外使用的水平通道。

            2.0.21 聯系廊 inte-unit gallery
            聯系兩個相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。

            2.0.22 住宅單元 residential building unit
            由多套住宅組成的建筑部分,該部分內的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。

            2.0.23 地下室 basement
            室內地面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/2的空間。

            2.0.24 半地下室 semi-basement
            室內地面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/3,且不超過1/2的空間。

            2.0.25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building
            附于住宅主體建筑的公共用房,包括物業管理用房、符合噪聲標準的設備用房、中小型商業用房、不產生油煙的餐飲用房等。

            2.0.26 設備層 mechanical floor
            建筑物中專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。


            3基本規定

            3.0.1 住宅設計應符合城鎮規劃及居住區規劃的要求,并應經濟、合理、有效地利用土地和空間。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.2 住宅設計應使建筑與周圍環境相協調,并應合理組織方便、舒適的生活空間。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.3 住宅設計應以人為本,除應滿足一般居住使用要求外,尚應根據需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.4 住宅設計應滿足居住者所需的日照、天然采光、通風和隔聲的要求。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.5 住宅設計必須滿足節能要求,住宅建筑應能合理利用能源。宜結合各地能源條件,采用常規能源與可再生能源結合的供能方式。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.6 住宅設計應推行標準化、模數化及多樣化,并應積極采用新技術、新材料、新產品,積極推廣工業化設計、建造技術和模數應用技術。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.7 住宅的結構設計應滿足安全、適用和耐久的要求。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.8 住宅設計應符合相關防火規范的規定,并應滿足安全疏散的要求。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.9 住宅設計應滿足設備系統功能有效、運行安全、維修方便等基本要求,并應為相關設備預留合理的安裝位置。
            ▼ 展開條文說明

            3.0.10 住宅設計應在滿足近期使用要求的同時,兼顧今后改造的可能。
            ▼ 展開條文說明

            4技術經濟指標計算

            4.0.1 住宅設計應計算下列技術經濟指標:
            ——各功能空間使用面積(m2);
            ——套內使用面積(m2/套);
            ——套型陽臺面積(m2/套);
            ——套型總建筑面積(m2/套);
            ——住宅樓總建筑面積(m2)。
            ▼ 展開條文說明

            4.0.2 計算住宅的技術經濟指標,應符合下列規定:
            1 各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內表面所圍合的水平投影面積;
            2 套內使用面積應等于套內各功能空間使用面積之和;
            3 套型陽臺面積應等于套內各陽臺的面積之和;陽臺的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算;
            4 套型總建筑面積應等于套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和;
            5 住宅樓總建筑面積應等于全樓各套型總建筑面積之和。
            ▼ 展開條文說明

            4.0.3 套內使用面積計算,應符合下列規定:
            1 套內使用面積應包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和;
            2 躍層住宅中的套內樓梯應按自然層數的使用面積總和計入套內使用面積;
            3 煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積;
            4 套內使用面積應按結構墻體表面尺寸計算;有復合保溫層時,應按復合保溫層表面尺寸計算;
            5 利用坡屋頂內的空間時,屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應計算使用面積,凈高在1.20m~2.10m的空間應按1/2計算使用面積,凈高超過2.10m的空間應全部計入套內使用面積;坡屋頂無結構頂層樓板,不能利用坡屋頂空間時不應計算其使用面積;
            6 坡屋頂內的使用面積應列入套內使用面積中。
            ▼ 展開條文說明

            4.0.4 套型總建筑面積計算,應符合下列規定:
            1 應按全樓各層外墻結構外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積,當外墻設外保溫層時,應按保溫層外表面計算;
            2 應以全樓總套內使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值;
            3 套型總建筑面積應等于套內使用面積除以計算比值所得面積,加上套型陽臺面積。
            ▼ 展開條文說明

            4.0.5 住宅樓的層數計算應符合下列規定:
            1 當住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時,層數應按自然層數計;
            2 當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內時,應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。當建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時,應對大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00m進行層數折算,余數小于1.50m時,多出部分不應計入建筑層數,余數大于或等于1.50m時,多出部分應按1層計算;
            3 層高小于2.20m的架空層和設備層不應計入自然層數;
            4 高出室外設計地面小于2.20m的半地下室不應計入地上自然層數。
            ▼ 展開條文說明


            5套內空間

            5.1 套型

            5.1.1 住宅應按套型設計,每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本功能空間。
            ▼ 展開條文說明

             5.1.2 套型的使用面積應符合下列規定:
            1 由臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的套型,其使用面積不應小于30m2
            2 由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型,其使用面積不應小于22m2
            ▼ 展開條文說明


            5.2 臥室、起居室(廳)

            5.2.1 臥室的使用面積應符合下列規定:
            1 雙人臥室不應小于9m2
            2 單人臥室不應小于5m2
            3 兼起居的臥室不應小于12m2
            ▼ 展開條文說明

            5.2.2 起居室(廳)的使用面積不應小于10m2
            ▼ 展開條文說明

            5.2.3 套型設計時應減少直接開向起居廳的門的數量。起居室(廳)內布置家具的墻面直線長度宜大于3m。
            ▼ 展開條文說明

            5.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等,其使用面積不宜大于10m2
            ▼ 展開條文說明


            5.3 廚房

            5.3.1 廚房的使用面積應符合下列規定:
            1 由臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的住宅套型的廚房使用面積,不應小于4.0m2
            2 由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積,不應小于3.5m2
            ▼ 展開條文說明

            5.3.2 廚房宜布置在套內近入口處。
            ▼ 展開條文說明

            5.3.3 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。
            ▼ 展開條文說明

            5.3.4 廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對應,并應與排氣道直接連通。
            ▼ 展開條文說明

            5.3.5 單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50m;雙排布置設備的廚房其兩排設備之間的凈距不應小于0.90m。
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            5.4 衛生間

            5.4.1 每套住宅應設衛生間,應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛生設備或為其預留設置位置及條件。三件衛生設備集中配置的衛生間的使用面積不應小于2.50m2
            ▼ 展開條文說明

            5.4.2 衛生間可根據使用功能要求組合不同的設備。不同組合的空間使用面積應符合下列規定:
            1 設便器、洗面器時不應小于1.80m2
            2 設便器、洗浴器時不應小于2.00m2
            3 設洗面器、洗浴器時不應小于2.00m2
            4 設洗面器、洗衣機時不應小于1.80m2
            5 單設便器時不應小于1.10m2
            ▼ 展開條文說明

            5.4.3 無前室的衛生間的門不應直接開向起居室(廳)或廚房。
            ▼ 展開條文說明

            5.4.4 衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層。
            ▼ 展開條文說明

            5.4.5 當衛生間布置在本套內的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層時,均應有防水和便于檢修的措施。
            ▼ 展開條文說明

            5.4.6 每套住宅應設置洗衣機的位置及條件。
            ▼ 展開條文說明


            5.5 層高和室內凈高

            5.5.1 住宅層高宜為2.80m。
            ▼ 展開條文說明

            5.5.2 臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m,且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。
            ▼ 展開條文說明

            5.5.3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時,至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低于2.10m。
            ▼ 展開條文說明

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